+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Что делать если стройка заморожена

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Что делать если стройка заморожена

UA затронул ряд вопросов о насущном — о жилье. Как и обещали, сегодня мы публикуем продолжение — о том, как обезопасить себя от сомнительного застройщика и что делать, если бить в колокола поздно и деньги уже вложены? Как распознать такую стройку и на какие документы нужно обратить внимание в первую очередь портал Finance. UA ранее уже разбирался. Киева Владимир Клочков:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Но иногда застройщик, как говорится, переходит черту и сводит активность на стройке до минимума, а то и вовсе покидает стройплощадку. Я попыталась разобраться, что делать инвестору в этой ситуации.

Что делать, если вы вложили деньги в сомнительную стройку?

Дольщики заключили договоры долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Срок сдачи дома — г. В настоящее время застройщик приостановил работы на объекте на стадии возведения первого этажа без объяснения причин и срока их возобновления.

Как вернуть деньги или повлиять на возобновление строительства? Отношения, возникающие при финансировании строительства многоквартирного дома, регулируются Федеральным законом от Строительство финансируется на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного участником долевого строительства дольщиком и застройщиком.

В пункте 1 ст. Дольщик, в свою очередь, должен уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при условии, что имеется разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Следовательно, требование о своевременном завершении строительства и передаче объекта долевого строительства дольщик может предъявить только застройщику.

Нарушение срока передачи объекта долевого строительства дольщику влечет материальную ответственность застройщика. Если дольщиком является гражданин, застройщик уплачивает неустойку пени в двойном размере.

Соглашение об изменении условий договора оформляется в той же форме, что и договор п. Договор долевого строительства составляется в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации, поэтому и соглашение об изменении срока передачи объекта долевого строительства заключается в письменной форме и должно пройти госрегистрацию. Иначе оно будет признано незаключенным. Если строительство дома приостановлено прекращено и срок передачи объекта долевого строительства не продлен соглашением сторон, дольщик имеет право расторгнуть договор долевого строительства в судебном порядке.

Это установлено в п. Воспользоваться данным правом можно только при наличии обстоятельств, свидетельствующих о том, что объект долевого строительства не будет передан дольщику в срок, предусмотренный договором. Например, строительство приостановлено в марте г. Завершить строительство дома и ввести его в эксплуатацию за девять месяцев нереально.

Бремя доказывания в суде наличия подобных обстоятельств лежит на дольщике, что подтверждается судебной практикой постановление ФАС Дальневосточного округа от Расторжение договора долевого строительства служит основанием для возврата дольщику денежных средств, уплаченных на финансирование строительства. В этом случае застройщик возвращает деньги в порядке, установленном п. При обращении дольщика за получением денег застройщик перечисляет их в течение десяти рабочих дней с даты расторжения договора долевого строительства одновременно с процентами за пользование чужими денежными средствами.

Если после расторжения договора долевого строительства дольщик не обратился за деньгами, застройщик перечисляет их и проценты на депозит нотариуса по своему месту нахождения, о чем уведомляет дольщика. Деньги перечисляются не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения срока, установленного для обращения за ними. Дольщик вправе обратиться в суд с заявлением о расторжении договора долевого строительства в связи с приостановкой строительства дома и грозящей просрочкой срока передачи объекта долевого строительства.

Без сомнения, он выиграет судебный процесс. Вопрос только в том, имеются ли у застройщика денежные средства или иное имущество, от продажи которого можно было бы получить возмещение. Здесь есть один нюанс, которым можно воспользоваться. Правда, обратить взыскание на залог дольщик может не раньше чем через шесть месяцев после:. Денежные средства, вырученные от реализации залога, в первую очередь пойдут на погашение расходов, связанных с процедурой обращения взыскания на залог.

Оставшиеся средства будут распределяться между всеми дольщиками пропорционально их требованиям. Шансы вернуть свои денежные средства в полном объеме невелики. Возврат во многом зависит от наличия имущества у застройщика и оформленных прав на него, а также количества других дольщиков, предъявивших аналогичные требования к застройщику.

Реализовать земельный участок независимо от того, находится он в собственности или в аренде у застройщика, намного проще, чем продать дом на стадии незавершенного строительства. Одно дело, если дом практически достроен, другое — если строительство приостановлено прекращено на стадии возведения фундамента или первого этажа. В любом случае для обращения взыскания на не завершенный строительством многоквартирный дом прежде всего необходимо, чтобы застройщик оформил право собственности на него.

Если застройщик уклоняется от оформления права собственности, сделать это можно по решению суда п. Помимо залога обязанности застройщика по договору долевого строительства обеспечиваются поручительством банка. Поручительство предполагает солидарную ответственность банка и застройщика перед дольщиком за неисполнение застройщиком обязательств по возврату денежных средств и возмещения убытков и или неустойки.

В подобной ситуации дольщик может предъявить требование о возврате денег в полном объеме их части как самому застройщику, так и банку. Это следует из ст. Такой вид обеспечения маловероятен, но узнать, существует он или нет, можно у застройщика, ведь договор поручительства заключается до государственной регистрации договора долевого строительства. И если поручительство существует, предъявить требование по возврату денежных средств можно сразу банку.

В Самарской области функции контроля и надзора в области долевого строительства осуществляет Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области при Правительстве Самарской области. Можно обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства, на территории которого строится многоквартирный дом.

Если дольщиком долевого строительства является гражданин, он также может обратиться в органы Роспотребнадзора в соответствии с Законом РФ от К сожалению, административное законодательство устанавливает административную ответственность только за следующие правонарушения ст.

Безусловно, факт привлечения застройщика и его должностных лиц к ответственности вряд ли поможет вернуть дольщику уплаченные им денежные средства. Но само по себе обращение в госорганы позволит узнать о причинах приостановки строительства дома и шансах на его возобновление. Первый : расторгнуть договор долевого строительства в судебном порядке и при отсутствии у застройщика денежных средств или иного имущества обратить взыскание на земельный участок право аренды на него , на котором ведется строительство дома, и на не завершенный строительством дом.

Второй : сначала обратиться в контролирующий орган в области долевого строительства по месту нахождения застройщика, чтобы выяснить, реально ли возобновление строительства, и только потом при необходимости — в суд для расторжения договора долевого строительства.

Правда, есть вероятность не вернуть уплаченные по договору денежные средства. Ведь не исключено, что до момента обращения в суд застройщик избавился от всех денежных средств и имущества, за исключением земельного участка и не завершенного строительством дома, денег от продажи которых могло не хватить для удовлетворения требований всех дольщиков, на тот момент предъявивших свои требования.

Я понимаю Сайт www. Пользуясь сайтом, вы соглашаетесь с этим. Административное право Гражданское право Госуправление Недвижимость Труд и занятость. Черняховского, д. Дольщик, Самара, вопрос с сайта www. Расторжение договора долевого строительства Если строительство дома приостановлено прекращено и срок передачи объекта долевого строительства не продлен соглашением сторон, дольщик имеет право расторгнуть договор долевого строительства в судебном порядке. Правда, обратить взыскание на залог дольщик может не раньше чем через шесть месяцев после: наступления срока передачи объекта долевого строительства дольщику;.

Книги нашего издательства: серия Русский мир. Правовые беседы. Прямая речь. Консультационный центр ЭЖ: консультации по вопросам бухучета и налогов.

Что делать если стройка заморожена

Новостройки от А Квартиры от 4,3 млн р. По данным статистики, в Московской области каждый второй объект вводится в эксплуатацию с хотя бы незначительными, но отклонениями от оговоренных в рекламных проспектах сроков. А по мнению риэлторов, опаздывают со сдачей объекта все застройщики, разница только в масштабах опоздания. Почему это происходит, и как с этим бороться?

Если строительство дома заморожено...

Участие в долевом строительстве — это выгодное вложение своих средств, так как можно получить собственную квартиру по стоимости ниже рыночной. Но не всегда дольщики становятся счастливыми новоселами. Вкладывая годами свои средства в будущую квартиру, однажды они обнаруживают, что на месте их дома стоит недостроенное здание или просто вырыт котлован, проект заморожен, а владельца стройки нигде не найти. Что в этой ситуации делать обманутым дольщикам, куда обращаться и как вернуть свои деньги читайте советы в нашей статье. Дольщик — это лицо, имеющее право на получение доли от дома, который будет строиться.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Стройка ЖК Эврика Заморожена ✓ Что делать покупателям Квартир? ✓ Инспекция 19.09.2019

Дольщики заключили договоры долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Срок сдачи дома — г. В настоящее время застройщик приостановил работы на объекте на стадии возведения первого этажа без объяснения причин и срока их возобновления. Как вернуть деньги или повлиять на возобновление строительства? Отношения, возникающие при финансировании строительства многоквартирного дома, регулируются Федеральным законом от Строительство финансируется на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного участником долевого строительства дольщиком и застройщиком. В пункте 1 ст.

Мы обнаружили подозрительную активность и временно заморозили Вашу страницу, чтобы вырвать ее из рук злоумышленников. Чтобы разморозить страницу, мы просим Вас подтвердить, что Вы владелец страницы.

В Москве по итогам года было зарегистрировано 11 долгостроев, в Подмосковье - Как показывает практика, от долгостроя, как "от сумы и от тюрьмы" в нашей стране никто не застрахован.

Ликбез для инвестора: что делать, если стройка остановилась?

Обязана ли я оплачивать вывоз мусора, если в доме мы не проживаем. Строительство заморожено. Нет, не обязаны, если строительство заморожено, то вообще не имеют право выставлять счет. Напишите претензию региональному оператору по обращению с отходами с изложением своих требований, уведомив РО о том, что при не разрешении данного вопроса в срок 10 дней, вы оставляете за собой право подать жалобу в прокуратуру, в Роспотребнадзор и в жилинспекцию, с последующим обращением в суд. Владею земельным участком рядом с федеральной дорогой.

Не нужно никаких официальных заявлений от застройщиков, чтобы понять, что многие из проектов сегодня уже не строятся. Достаточно проехаться по столице, чтобы увидеть неживые стройки и остановившиеся краны.

Заморожено строительство

Вот и оправдались мои ожидания и предположения. Как объяснили стройка заморожена в связи с проведением экспертизы. Так что, те кто вложился в этот проект, могут распрощаться со своими деньгами. Как это распрощаться со своими деньгами?

Стройка заморожена

А так могут статью подсказать правильную которую можно вписать в заявление и обращение. Сама иногда пользуюсь услугами таких сервисов, мне нравится, и чувствую себя умным и подкованным человеком.

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных. Юридическое бюро "Содействие" предоставляет следующие услуги: Семейные споры:Административное производство: Защита интересов в рамках дел об административных правонарушениях во всех сферах, в том числе по таможенным делам, а также связанным с нарушениями ПДД.

Цитирование в Интернете возможно только при наличии гиперссылки.

Что делать, если вы вложились в проект, который стал безнадежным? считать объект, строительство которого заморожено более чем на 1,5 года. . Стройки замирают по самым разным причинам - от явного.

Преимущества современной юридической консультации онлайн очевидны: - доступность (юрист 24 часа), - оперативность, - профессионализм, - обширность решаемых юридических вопросов, - экономичность (и времени и средств).

Все большее количество людей смогли преодолеть в себе недоверие к юристам, предоставляющим свои услуги виртуально, оценив явные преимущества юридической консультации онлайн. А учитывая, что далеко не каждое юридическое лицо, а тем более физическое в состоянии содержать штат опытных юристов (ведь в некоторых случаях требуется профессиональные знания в нескольких сферах юридического права), предоставляя им рабочие места, обеспечивая им офисную технику, своевременную выплату заработной платы, больничных отпускных и пр.

Это поможет наглядно оценить уровень того, как тот или другой специалист оказывает услуги онлайн бесплатно. Иногда бывает, что такая же ситуация как у вас уже рассматривалась, а значит можно вообще не писать консультанту.

Права военнослужащих, тех граждан, которые уже уволились с военной службы или членов семей этих граждан, очень часто нарушаются. Нередко - самим государством. Это является парадоксом нашего времени: люди, которые свою жизнь посвятили защите Отечества, нередко сами нуждаются в ней, но уже в юридической плоскости. На весь перечень вопросов, которые могут возникать у военнослужащих (как являющихся таковыми в настоящее время, так и бывших, будущих), можно найти ответы в нормативно правовой базе Российской Федерации.

В базе проекта больше 3500 зарегистрированных юристов. И многие из них регулярно консультируют клиентов. Бесплатная консультация юриста может быть продолжена с понравившимся специалистом, и данные переписки с ним сохранятся в вашем аккаунте.

Таким образом, для проведения внеплановой проверки Мосжилинспекции больше не требуется разрешения прокуратуры. Поводом для проверки могут послужить обращения, заявления граждан, информация органов государственной власти и местного самоуправления, а также материалы из СМИ о фактах нарушений управляющими организациями лицензионных требований.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Видео обзор ЖК Эврика — Стройка Заморожена! Что делать покупателям Квартир на Глушкова 6? 23.09.2019
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мирослава

    такой клёвый сайт.

  2. Всеволод

    Даже и не докопаешься.