+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Судебная практика о залоге недвижимости

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Судебная практика о залоге недвижимости

Ленина, 83 Телефоны: Справочная служба: Приемная: Факс: Телефон доверия: E-mail: info 18aas. Одобрено постановлением. В качестве мер по обеспечению исполнения обязательств заемщика по данному договору указан залог имущества третьего лица — кооператива, установлен срок исполнения договора — Во исполнение указанного условия договора займа между обществом и кооперативом был заключен, в частности, договор об ипотеке комплекса зданий от

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

ОБОБЩЕНИЕ судебной практики по гражданско-правовым спорам, вытекающим из договора залога имущества, в том числе недвижимого имущества ипотеки , рассмотренным за год и 1 полугодие года.

Судебная практика: О залоге недвижимости

Перед изучением Обзора рекомендуем предварительно ознакомиться с его оглавлением. В настоящем обзоре рассмотрена судебная практика, связанная со спорами, которые возникают при ипотечном кредитовании. Договор ипотеки является акцессорным договором и заключается в обеспечение исполнения обязательств по основному договору, в т. Согласно п. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве третье лицо.

При этом имущество в ипотеке остается у залогодателя в его владении и пользовании. В обзоре рассматриваются не все, а только наиболее распространенные виды споров в трех категориях, а именно споры по: - оспариванию договора ипотеки и признанию договора ипотеки недействительным или незаключенным; - прекращению ипотеки; - заключению договора ипотеки и изменение условий договора ипотеки.

В каждой выше указанной категории рассмотрены только основные наиболее распространенные группы споров по результатам анализа судебной практики за - первое полугодие года.

Договор ипотеки считается заключенным при достижении сторонами соглашения по всем существенным условиям договора ипотеки, указанным в частности в ст. Если какое-либо условие не будет содержаться в договоре ипотеки, то такой договор будет считаться незаключенным , даже при условии прохождения государственной регистрации.

Как правило, распространены две ошибки: не содержится указание на оценку предмета ипотеки, а также отражается неполная информация о существе, размере и сроке исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой. В кредитных правоотношениях практически не встречаются случаи, когда в договоре ипотеки стороны не указывают на существо обязательства, а вот по срокам, размерам обязательства встречаются просчеты.

Так, изменение основного обязательства путем заключения дополнительных соглашений к кредитному договору, обязательно должно сопровождаться изменением договора ипотеки например, путем заключения дополнительных соглашений с указанием на существо, размер, сроки измененного основного обязательства.

В противном случае договор ипотеки может быть признан незаключенным. Однако, случаи признания договора ипотеки незаключенным при кредитовании встречают значительно реже, чем в иных случаях, так как банки более внимательны к вопросам заключения и соответствия содержания договора ипотеки формальным требованиям. Значительно чаще договоры ипотеки при кредитовании признаются недействительными.

Договор ипотеки как акцессорный договор признается недействительным в случае признания основного договора недействительным, так как ипотека является способом обеспечения исполнения основного обязательства, а с прекращением основного обязательства прекращается и ипотека.

Кредитный договор может быть признан недействительным по любым основаниям, но наиболее распространенные это нарушение порядка заключения и одобрения крупных сделок, заключение сделки заинтересованными лицами. Нарушение порядка одобрения сделки по заключению договора, заключение договора заинтересованными лицами также является и наиболее встречающимся основанием для признания недействительным договора ипотеки.

Так, например, нарушение порядка извещения акционеров о проведении внеочередного общего собрания послужило основанием для признания собрания недействительным, что повлекло признание недействительным договора ипотеки. Суды исходят из того, что, если акционер не был надлежащим образом извещен о проведении общего собрания, то нарушаются его права, так как заключение договора ипотеки потенциально может повлечь обращение взыскания на имущество акционерного общества, снижение стоимости акций и имущественные потери акционера, который при своевременно извещении мог бы принять меры для минимизации возможных потерь.

При одобрении сделки акционерами в голосовании не допускается участие заинтересованных лиц. Например, договор ипотеки был признан недействительным так как при голосовании участвовал акционер - должник по кредитному договору, в обеспечении которого обществом заключался с банком договор ипотеки.

Все вышесказанное справедливо и для случаев одобрения сделки в ООО: участники общества, не извещенные должным образом, имеют право оспорить договор ипотеки. Анализ судебной практики показывает, что обычно протоколы внеочередных собраний участников ООО фальсифицируются, подписи за отсутствующих участников подделываются другими лицами.

Такие действия могут повлечь за собой признание договора ипотеки недействительными. Также недействительным договор признается при совершении сделки заинтересованным лицом, особенно когда участник ООО и заемщик являются одним и тем же лицом, или родственниками.

При спорах с физическими лицами случаев признания договора ипотеки недействительным на основании нарушения порядка одобрения сделки значительно меньше.

В основном недействительными признаются договоры при залоге имущества, находящегося в общей совместной собственности супругов, в т. Потенциальным залогодержателям необходимо внимательно проверять статус имущества, особенно в случаях развода между супругами, недостаточно проверить на кого из бывших супругов зарегистрировано право собственности, но и является ли данное имущество совместно нажитым как приобреталось в собственность и на какие средства , а если является, то производился ли раздел совместно нажитого имущества после развода.

В противном случае может потребоваться согласие другого сособственника-супруга на залог имущества. Например, договор ипотеки здания был признан недействительным так как после развода раздел совместно нажитого имущества не производился и требовалось согласие бывшего супруга на передачу имущества в залог.

Важно: договор ипотеки признается в обозначенных выше случаях недействительным только при недобросовестности залогодержателя. Банк должен провести тщательную проверку чистоты одобрения сделки, соответствия предоставленных документов формальным требованиям, оценить состав голосовавших за одобрение сделки участников акционеров , наличие заинтересованности в сделке; режим собственности на передаваемое в ипотеку имущество.

Так, например, Банк не обратил внимание, что в голосовании принимал участие акционер, который является выгодоприобретателем по договору ипотеки как заемщик по кредитному договору, в обеспечении которого заключен договор ипотеки. Такое поведение было признано недобросовестным.

В другом случае хотя и имело место нарушение порядка одобрения сделки - один из участников ООО не был уведомлен о собрании, не участвовал в одобрении, а протокол собрания с его подписью были сфальсифицированы - банк был признан добросовестным залогодержателем, так как не мог знать о факте фальсификации, исходил из опыта делового общения с ООО, залогодатель предоставил протокол собрания участников с проставленной на документе подлинной печатью ООО.

Совершение сделки заинтересованными лицами или лицом с превышением полномочий также влечет за собой признание договора ипотеки недействительным. Выше уже упоминались случаи, когда сделка совершалась и одобрялась заинтересованными лицами - когда должник и займодавец или его исполнительный орган участник, акционер совпадают в одном лице или являются родственниками; но не менее распространены и случаи, когда сделка совершается доверительным управляющим, представителем по доверенности с превышением полномочий, когда в доверенности не содержится указание на возможность совершения такого рода сделок, или когда доверительный управляющий или представитель является выгодоприобретателем по договору ипотеки так, например, заключение договора ипотеки представителем в обеспечение кредитного договора, по которому он выступал заемщиком, было признано как совершение сделки заинтересованным лицом с нарушением требований закона о представительстве.

Еще одна группа споров по признанию договора ипотеки недействительным тесно связана с делами о несостоятельности банкротстве. Договор ипотеки признается недействительным, если заключен с целью пусть даже не осознанной, не явной причинения ущерба другим кредиторам лица, признанного банкротом, или имеющими явные признаки несостоятельности. Так, например, договор ипотеки между должником и банком был признан недействительным, так как был заключен в обеспечение всех ранее заключенных между сторонами кредитных договоров с целью первоочередного удовлетворения требований банка-залогодержателя в обход других кредиторов, причем такое удовлетворение требований сделало бы невозможным возмещение задолженности перед другими кредиторами.

Нарушение баланса интересов других кредиторов, уменьшение конкурсной массы должника является наиболее частым основанием для признания договора ипотеки недействительным. Причем необязательно, чтобы договор ипотеки был заключен именно с должником в качестве залогодателя.

Нередко предмет ипотеки приобретается по договору купли-продажи на явно невыгодных для продавца-должника условиях, и договор купли-продажи признается недействительным, а, следовательно, признают недействительным и договор ипотеки в связи с утратой залогодателем права собственности. Стоит отметить, что в случае добросовестности залогодержателя обременение имущества сохраняется, но суды редко признают залогодержателя добросовестным, особенно в делах о несостоятельности банкротстве в указанных выше обстоятельства совершения сделки купли-продажи.

Так, например, суд отказал в признании банка добросовестным залогодержателем, так как банк, полагаясь на истечение сроков исковой давности по сделке купли-продажи не произвел проверку сделки и не выявил порок сделки в виде явно заниженной продажной цены имущества. В другом случае, также банк не был признан добросовестным залогодержателем, так как приобретение залогодателем предмета ипотеки у должника-продавца было осуществлено по цене в несколько раз ниже реальной, рыночной, и банк должен был знать об этом.

То есть одним из главных оснований для признания сделки недействительным будет являться причинение вреда имущественным правам кредиторов, при этом должно быть установлено одновременно три обстоятельства: цель сделки причинить вред имущественным правам кредиторов пусть и не явно , такой вред причинен, другая сторона сделки знала или должна быть знать об указанной цели к моменту совершения сделки п.

Потенциальному залогодержателю необходимо внимательно и ответственно подходить к оценке правовых рисков заключения сделки по передачи имущества в залог ипотеку ; стоит проверять не только формальное соответствие сделки требованиям закона, но и насколько данная сделка соответствует интересам залогодателя, каково его имущественное состояние. Так, договор ипотеки был признан недействительным на том основании, что сделка явно невыгодная залогодателю, так как в случае обращения взыскания на предмет ипотеки деятельность залогодателя будет невозможна парализована , а исполнение им обязательств по основному обязательству, в обеспечение которого заключен договор ипотеки, сомнительно в силу явной неплатежеспособности.

Банк при этом как залогодержатель должен был знать о признаках неплатежеспособности и о невыгодности сделки для залогодателя. Признание договора ипотеки недействительным служит основанием для снятия обременения с имущества в залоге, погашения регистрационной записи в ЕГРП об ипотеке. Основанием для погашения регистрационной записи в этом случае служит решение суда о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.

Важно: само по себе признание договора ипотеки недействительным не влечет за собой снятие обременения с имущества и погашение регистрационной записи, так как в решение суда должно содержаться указание о применении последствий недействительности сделки; допускается обращение с иском о снятии обременения с имущества, погашении регистрационной записи как самостоятельный способ защиты нарушенного права п.

В случае применения последствий недействительности сделки в виде снятия обременения с имущества обращение взыскания на предмет ипотеки становится невозможным. Ипотека может быть признана судом прекращенной в силу различных обстоятельств, в настоящем обзоре приведены наиболее распространенные основания категории споров. Так, ипотека признается прекращенной при утрате права собственности на предмет ипотеки залогодателем.

Причем следует обратить внимание на то, что речь идет об утрате, а не передаче права собственности по возмездным или безвозмездным сделкам, когда право залога сохраняется.

Утрата права собственности, как правило, осуществляется в результате виндикации, когда сделка купли-продажи, иная сделка, на основании которой залогодатель приобрел право собственности на предмет ипотеки, признается недействительной. Так, признание договора купли-продажи недействительным как сделки, совершенной с нарушением порядка одобрения и причинившей имущественный вред продавцу, послужило основанием для признания ипотеки прекращенной в силу утраты залогодателем права собственности на предмет ипотеки.

Важно: залогодержатель может сохранить за собой право залога только в случае добросовестности, но, как правило, суды часто признают действия залогодержателя недобросовестными, так как банки недостаточно хорошо и внимательно осуществляют оценку правовых рисков, основание приобретения залогодателем права собственности на предмет ипотеки, чистоту сделки, на основании которой приобретено право собственности. Часто банки довольствуются только наличием регистрационной записи в ЕГРП о праве собственности за залогодателем, забывая, что сама по себе регистрационная запись не является бесспорным доказательством добросовестности приобретателя см.

Лицо признается добросовестным приобретателем равно залогодержателем , если докажет, что при совершении сделки оно не знало и не должно было знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности приняло все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества. Так, банк не был признан добросовестным залогодержателем, так как должен был знать исходя из договора купли-продажи, иных документов, содержащим сведения о предмете ипотеки, о пороке сделки по купли-продажи имущества, которое было приобретено по заведомо заниженной цене с причинением убытка продавцу, отчуждение имущества повлекло уменьшение конкурсной массы, причинение имущественного вреда кредиторам продавца.

Наиболее распространённым основанием прекращения ипотеки является прекращение основного обязательства, в обеспечении которого заключался договор ипотеки. Основное, кредитное в нашем случае, обязательство может быть прекращено по любым основаниям, например, надлежащим исполнением. В этой категории наиболее распространены обращения в суд о признании незаконным отказа в погашении регистрационной записи об ипотеке, хотя иногда препятствие в этом чинят и залогодержатели.

Так, например, был признано незаконным уклонение залогодержателя от погашения записи об ипотеки на основании якобы возникающего судебного спора по кредитному обязательству, так как кредитное обязательство прекращено надлежащим исполнением, а значит прекращена и ипотека. Прекращение основного обязательства может возникнуть и по иным основаниям, например, ликвидацией должника, ипотека в этом случае также признается прекращенной, если залогодатель вовремя не среагирует на процедуру ликвидации и не заявит соответствующие требования.

Соглашением сторон также может быть прекращена ипотека, причем, без прекращения основного обязательства. Стороны вправе в любой момент путем заключения соответствующего соглашения расторгнуть договор ипотеки и тем самым прекратить ипотеку. Третьим по распространенности основанием признания ипотеки прекращенной является прекращение ипотеки в силу закона при отсутствии заявления залогодателя об оставлении предмета ипотеки за собой в случае признания повторных торгов по реализации предмета ипотеки незаключенным.

Не будем подробно останавливаться на сути споров, отметим только, что месячный срок уведомления-заявления об оставлении предмета за собой следует отсчитывать не с момента получения соответствующего предложения-уведомления службы судебных приставов, а с момента признания торгов недействительными и публикации об этом сведений в СМИ. Суды исходят из того, что залогодержатель должен знать о проведении торгов и следить за их состоянием, публикация в открытых источниках информации о признании торгов несостоявшимися является правовым основанием для начала исчисления месячного срока, установленного в ст.

Также обратим внимание, что при исполнительном производстве в отношении обращения взыскания на предмет ипотеки приоритет имеют специальные нормы об исполнительном производстве, содержащиеся в Законе Об ипотеке. Так, было признано не имеющим значение, что перед повторными торгами взыскатель отозвал исполнительный лист, так как хотя такое право и предоставлено взыскателю, это создает правовую неопределенность в отношении судьбу предмета ипотеки, что недопустимо для стабильности хозяйственного оборота.

Обратим внимание еще на одно основание прекращения ипотеки: реализация предмета ипотеки в рамках процедуры банкротства. Если залогодатель не заявит в сроки и порядке, установленные законодательством, о своих требования как кредитор, то может лишиться в дальнейшем возможности обратить взыскание на предмет ипотеки, так как ипотека может быть прекращена реализаций имущества на торгах в целях удовлетворения требований кредиторов должника-залогодателя.

При заключении договора ипотеки следует обращать внимание на идентификацию предмета ипотеки, особенно в отношении вещий не являющихся принадлежностью к главной вещи, такое имущество должно обозначаться отдельно, как обособленный предмет ипотеки. Так, ипотека была прекращена в отношении газопровода в связи с тем, что не было предоставлено доказательств, что газопровод является принадлежностью ТЭЦ, и не может использоваться самостоятельно отдельно от ТЭЦ.

Договор ипотеки заключается в письменной форме с обязательным указанием на существо обязательства, в обеспечении которого имущество передается в ипотеку, в противном случае договор может быть признан незаключенным. Договор ипотеки может быть изменен сторонами договора в любой момент по соглашению сторон как путем заключения договора ипотеки в новой редакции, так и путем дополнительного соглашения к договору.

При этом дополнительное соглашение не является новым договором ипотеки, хотя и должно заключаться в той же форме, что и основной договор ипотеки. Дополнительное соглашение признается неотъемлемой частью договора ипотеки и не должно содержать в себе все условия договора ипотеки, а только указание на ту часть, которая изменяется хотя встречается и иная позиция в судах. Изменения в договор ипотеки подлежат государственной регистрации.

На практике встречаются случаи отказа в государственной регистрации дополнительных соглашений на том основании, что в них не содержится какое-либо существенной условие договора ипотеки в соответствии со ст. В этом случае суд обычно признает отказ незаконным, так как дополнительное соглашение лишь изменяет условия основного договора ипотеки, а не является новым договором ипотеки.

Договор ипотеки может быть изменен путем заключения и утверждения мирового соглашения по основному кредитному обязательству. Стоит отметить, что в этом случае, ипотека обеспечивает не первоначальное обязательство, а исполнение обязательства, измененного мировым соглашением. Так, было отменено решение суда первой инстанции об удовлетворении за счет имущества в ипотеке требований о взыскании задолженности по процентам за кредит, так как мировым соглашением кредитное обязательство было изменено, не предусматривает уплату процентов, а договор ипотеки с утверждением мирового соглашения обеспечивает исполнение мирового соглашения.

Изменение договора ипотеки возможно и путем исполнения основного обязательства за должника другим лицом - поручителем, к которому в этом случае переходят права залогодержателя. Стоит отметить, что в судебной практике встречаются случаи отказа признания за поручителем права залогодержателя, если он не произвел государственную регистрацию перехода прав залогодержателя. Так, было отказано в признании прав залогодержателя лицу, которое заявило требование о включении задолженности в реестр требований должника банкрота, на основании того, что по данным государственной регистрации право залогодержателя зарегистрировано за банком, при этом само требование о погашении задолженности перед поручителем в реестр было включено.

В случае признания недействительным договора, в обеспечение которого заключен договор залога ипотеки , недействительным признается и договор ипотеки.

Определение Верховного Суда РФ от Исковые требования: Пересмотреть в кассационном порядке судебные акты о признании недействительным договора залога ипотеки. Решение суда: Отказано в передаче дела для рассмотрения судом кассационной инстанции. Позиция суда: Между истцом и банком был заключен договор залога ипотеки во обеспечения обязательства по договору о невозобновляемой кредитной линии между банком и третьим лицом ООО.

ВС вступился за берущих в долг под залог недвижимости заемщиков

В удовлетворении иска К. Таким образом, договор залога недвижимости был заключен не по кредиту, выданному В. По мнению истца, данный договор подлежит признанию недействительным. Истец имеет несовершеннолетнего ребенка - В. Несовершеннолетняя дочь постоянно проживает по вышеуказанному адресу, посещает школу и состоит на медицинском учете в детской поликлинике по месту своего жительства. Ответчик В. При заключении указанного договора Банк не произвел осмотр дома, не выяснил количество лиц, проживающих в данном доме, не установил, будут ли нарушены права несовершеннолетних либо недееспособных лиц, проживающих в данном жилом доме.

Обзор судебной практики по спорным вопросам ипотечного кредитования

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:. Куликовой М. Екатеринбурга от Заслушав доклад судьи Куликовой М.

ООО "Первая ипотечная компания" обратилось в суд по тем основаниям, что Стороны определили общую залоговую стоимость равной

Современное российское законодательство однозначно и недвусмысленно определяет форму договора залога: такой договор должен совершаться в письменной форме.

Верховный суд ВС РФ вступился за права заемщиков, берущих в долг под залог недвижимости: он указал, что когда такие отношения оформляются под видом купли-продажи дома или квартиры, то суды должны тщательно разбираться, являются ли сделки настоящими, мнимыми, притворными или прикрытыми. Такую позицию высшая инстанция обосновала в постановлениях сразу по трём делам о попытках расторгнуть подобные сделки. Гарантией возврата займа должен был служить залог квартиры, принадлежащей ей на праве собственности.

Дело N33-24602/2016. О признании договора залога недвижимости недействительным.

Споры, вытекающие из договора залога недвижимого имущества ипотеки многогранны, и разрешая конкретный спор, суды применяют не только нормы закона, непосредственно призванного регулировать правоотношения сторон закона N ФЗ "Об ипотеке залоге недвижимости " , но и общие и специальные нормы части первой и второй Гражданского кодекса РФ, Земельного , Семейного , Жилищного кодексов Российской Федерации. Очевидно, что большинство судебных споров, вытекающих из договора ипотеки связаны со взысканием задолженности по кредиту и обращением взыскания на заложенное имущество. Данные иски банков и владельцев закладной нередко являются поводом для должника заявить встречный иск о признании договора о залоге недвижимости недействительным или незаключенным.

Перед изучением Обзора рекомендуем предварительно ознакомиться с его оглавлением. В настоящем обзоре рассмотрена судебная практика, связанная со спорами, которые возникают при ипотечном кредитовании.

В настоящее время актуальными являются вопросы банков Республики Беларусь, возникающие при использовании залога строящихся объектов и недвижимости в процессе кредитования крупнейших ресурсоемких инвестиционных проектов. Так, в частности, банки поднимают вопрос о необходимости уточнения момента возникновения права залога строящегося объекта как недвижимого имущества, которое поступит залогодателю в будущем и которое на момент заключения договора не считается созданным в соответствии с законодательством. Согласно п. Определение момента возникновения права залога также установлено п. Однако в банковской сфере существует мнение, что применительно к недвижимому имуществу данный подход распространяется именно на случаи передачи в залог недвижимого имущества, уже созданного в соответствии с законодательством к моменту заключения договора залога и которое просто поступит в собственность залогодателя в будущем. Что касается принятия в залог недвижимого имущества, которое на момент заключения договора не считается созданным в соответствии с законодательством, то право залога на основании договора залога, заключаемого в соответствии с п.

Бесплатная консультация юриста по телефону в биробиджане. Юридические услуги в екатеринбурге районы эльмаш, уралмаш доступны. Екатеринбурграйон Уралмашб-р Культуры, дом 3, оф. Бесплатные консультации каждый четверг с УралмашВ Пышма.

ОБОБЩЕНИЕ судебной практики по гражданско-правовым спорам, ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Закона РФ от г. №

Качество работы наших юристов оценивается клиентами, пользовавшимися консультационными услугами, как наивысшее. Подтверждением этого факта служат многократные повторные обращения к нам, а также сервис клиенты рекомендуют своим близким и просто знакомым. Наши адвокаты оказывают консультативные услуги, основываясь на фундаментальных знаниях международного права и Законодательства РФ.

Связавшись с нами через форму на сайте, вы вскоре получите исчерпывающий ответ относительно вашей ситуации от практикующего высококвалифицированного адвоката.

Плюсы, которые дает платная онлайн консультация юриста:Скорость ответа. Бесплатная консультация с юристом по телефону. Консультации юриста онлайн бесплатно по телефону - позвоните юристу прямо. Задайте Ваш вопрос, и юрист бесплатно Вас проконсультирует уже через 5 МИНУТ.

Вам не нужно сообщать ФИО и номер телефона, поэтому можно остаться анонимом. Юристы, которые консультируют в чате, не обладают привязкой к определенным районам, ведь в России действует общее законодательство. Упор делается только на конкретные сферы права. Подобный подход направлен на высокое качество оказываемых консультационных услуг.

Как вернуть машину через суд. Как вернуть незаконно проданный автомобиль. Как вернуть некачественный автомобиль.

Уже год нас никто не обслуживает. Нет света куда обратиться.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Единый объект недвижимости и права на него -- Бевзенко Роман
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. gaipreceq

    Присоединяюсь. Всё выше сказанное правда. Можем пообщаться на эту тему. Здесь или в PM.

  2. Ада

    Я конечно, мало, что смыслю в посте, но постараюсь осилить.

  3. Эмиль

    Эта отличная фраза придется как раз кстати

  4. ilythmo92

    Даа… Пока это у нас не сильно развито, так что придётся чуть подождать.